Neubauten steigern Mietspiegel

Die jüngsten Neubauten sind Preistreiber für die Mieten in Klein-Winternheim. Im Jahr 2021 betrug die mittlere Kaltmiete 10,21 € je m², für Neubauten 12,50 €. Laut Immoscout24 werden nun für die Neubauwohnungen in der Bahnhofstraße 10 bis zu 14,63 € je m² verlangt, das sind 17% mehr als bisher für Neubauten und 43% mehr als für die mittlere Kaltmiete. Dabei waren die Mieten bereits seit 2018 um knapp 9% gestiegen! 

Warum ist das nicht nur für die Mieterinnen und Mieter der Bahnhofstraße 10 ein Problem? Die Miete orientiert sich am ortsüblichen Durchschnitt,  sodass Wohnungen für einkommensschwache Bürgerinnen und Bürger noch weniger erschwinglich werden. Bereits jetzt liegt das Mietniveau in Klein-Winternheim deutlich über dem Bundesdurchschnitt von rund 8 €. (Alle Quellenzugriffe am 23.3.2022).

Entwicklung der Kaltmieten in Klein-Winternheim. Die mittlere Miete ist grün und die Miete für Neubauten ist blau eingezeichnet. Zum Vergleich wurde der deutschlandweite Mittelwert von ungefähr 8 € als orangene Linie vermerkt. Zu beachten ist, dass es größere Schwankungen um die Mittelwerte gibt, z.B. 11,93 bis 12,79€ für Neubauten im Jahr 2022. Der rote Balken zeigt den Bereich der verlangten Kaltmieten für die Wohnungen in der Bahnhofstraße 10. Diese stellen einen deutlichen Sprung nach oben dar.